融资融物，一举两得!

欣欣向荣：融资租赁业稳健发展

融资租赁，又称设备租赁或现代租赁，是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。近年来，融资租赁在中国得到了蓬勃发展。截至2018年6月底，融资租赁企业总数约为10611家，较上年底的9676家增加了935家，增长9.7%。

其中，外资融资租赁共10,176家，较上年底的9327家增加了1439家，增长15.4%。可以看出，外资融资租赁是融资租赁行业的主体，说它是中流砥柱也毫不为过，因为外资融资租赁公司9327家，占到总数10611家的91.6%!

那么，融资租赁到底是什么?为什么会如此红火?最受人青睐的外资融资租赁公司又该如何注册?接下来，我们就为您一一解读。

跨界思维：三方关系+两大方面

融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括租赁和融资两个方面。业务类型主要分为：直租和售后回租。

1. 直租传统的直租业务涉及三方：出租人、承租人、出卖人。

举个例子。A开了一家物流公司，需要一辆卡车送货。有家商店C正在出售这种卡车，但A发现自己没有足够的钱去买。这时A发现B有钱，于是A跟B签了一个融资租赁合同，让B买下那辆卡车，然后再租给A。A只需要每月给B租金，就可以一直用那辆卡车送货。当合同期满之后，如果事先有约定，A只要付清这辆卡车的剩余价值，A就能得到这辆车。如果没有约定，那这辆卡车就直接归A。这就是直租业务。

在上面这个例子中，商店C是出卖人，B是出租人，A是承租人，涉及就是这三方的关系。

2. 售后回租：售后回租中，出卖人和承租人为同一人。

还是举卡车的例子。A现金流紧张，需要变现。A发现自己有一辆卡车。B是一个有钱人，于是A把卡车一次性卖给B，这样A就会得到一大笔现金。然后B和A签署融资租赁合同，B再把卡车租回给A。卡车A继续留着用，但是要分期付租金给B(在这当中实物没有发生实质转移)。合同期到了之后，卡车B再卖给A或者B收过来。

其实这个例子中主要不同点在于去除了商店作为出卖人，变成了A既是出卖人又是承租人，B是出租人。当今社会，这一种回租模式才是主流。

3. 政策红利：外资融资租赁优势多多

如本文开头所述，融资租赁在中国是一种新型的融资融物形式。这几年从无到有，突飞猛进地发展，特别是外资成为融资租赁的主流。这是出于什么样的政策引导或政策红利呢?原来，它有两大优势。

优势一：注册资金达到1.7亿人民币，便可以享受融资租赁金融杠杆的作用，还可以内保外贷，方便资金出入境，且国外贷款利率比较低。

优势二：若是在上海注册，注册资金超过1亿的经营过且交过税的企业可以申请500万政府奖励。在浦东，还可返税30%-40%。

虽然才兴起短短的五六年时间，但融资租赁业已经取得了长足的发展。一个很重要的体现就是，不少融资租赁公司纷纷到海外上市。其中，到香港上市更是成为融资租赁公司IPO的主流。

目前，赴港上市的融资租赁公司有8家，2018年新上市2家，分别是紫元元(8223)和百应租赁(8525)。

落到实处：如何注册外资融资租赁公司

搞清楚了融资租赁的来龙去脉，现在，我们就来看看怎么注册一家外资融资租赁公司。注册外资融资租赁公司需要两个条件：

1. 投资方企业需要成立至少1年以上，净资产要达到500万美元以上;

2. 需要3名具有三年以上工作经验学法律，会计，贸易，金融行业的高管人员，且需要在就业单位加盖公章。

满足条件，就可以提交注册申请资料了。注册融资租赁公司，需要准备以下资料：

1.投资方企业资质文件：投资企业的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等一套登记证件。

2.资信证明：投资企业所在地区开户的银行出具的银行资信证明。请注意，资信证明上必须以下字样：a.此企业在**时间在我行开立账户，并且在我行无不良的记录。或b.此企业在我行资信良好。

3.近一年的审计报告。

4.高管人员的毕业证复印件、身份证复印件、简历及就业单位盖章。

5.融资租赁公司的可行性报告。